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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,95 m2 METZ - 57

Ref : 37054

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
941 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.95 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

METZ DEVANT LES PONTS

Envie d'investir ? Découvrez cet appartement F2 d'environ 50m2 situé dans un écrin de verdure au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

Loué depuis plus de 14 ans (505.31€ hors charges + 70€ de charges = 575.31€ de loyer). L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un dégagement menant à la chambre, et d'une salle d'eau avec wc.

Sans oublier, une grande cave et emplacement de parking privatif.

Une copropriété dans laquelle les travaux principaux sont écartés (ascenseurs, enrobés, porte de garage collective).

L'immeuble se trouve au sein d'un parc privatif à la copropriété donnant un visuel très agréable depuis le balcon du logement situé au 3eme étage.

Lors de vos futures visites, vous saurez parfaitement imaginer le futur potentiel de ce logement une fois libéré de sa locataire, que ce soit pour votre résidence principale, ou pour relouer en optimisant le loyer une fois des travaux d'embellissements effectués.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre Agence Century 21 Immo Val pour une visite au 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,0 m2
  • Surface habitable : 50,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Balcon (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 1380,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 1380,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40688kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1870,0 € pour 2021

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