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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,21 m2 METZ - 57

Ref : 37139

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
967 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.21 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

À vendre : Appartement spacieux de 89.21 m² à Metz, idéalement situé dans le quartier prisé du Sablon. Cet appartement de quatre pièces, situé au 3ème étage, offre un potentiel incroyable pour ceux souhaitant le rafraîchir à leur goût. Bénéficiez également d'une cave en sous-sol pour plus de rangement.

Lumineux et bien agencé, il comprend trois chambres généreuses (15.52m², 13.99m² et 14.1m²), parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La grande salle de bain et le chauffage individuel ajoutent au confort de ce bien.

La localisation est un atout majeur : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Boilvin (ligne L3) et à 12 minutes à pied de la Gare de Metz, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun.

Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels qu'ALDI et Graoucoop à seulement 4 minutes à pied. Pour les familles, des établissements scolaires de renom comme le Lycée professionnel Alain Fournier et l'École maternelle Le Sablon Chemin des Plantes se trouvent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Metz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Century21 Immo Val 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,4 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • salon (15,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2610,0 € pour 2023

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