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Maison à vendre 6 pièces - 124,56 m2 MARLY - 57

Ref : 37177

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 281100€
937 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 6 pièces - 124.56 m2 - MARLY - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Découvrez cette maison individuelle de 125 m² à rénover, située dans un quartier paisible et calme de Marly, et bâtie sur plus de 500m² de terrain. Elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre foyer idéal.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et accueillante, une chambre, la chaufferie/buanderie, une pièce aménageable ou de rangement, un grand garage de plus de 35m² avec porte motorisée.
A l'étage, vous y trouverez le salon avec vue et accès direct au balcon, un coin salle à manger juste à côté de la cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau flambant neuve, un WC séparé et un espace de rangement.

La toiture a été entièrement révisée il y a 8 ans et le double vitrage changé il y a 4 ans. Volets motorisés.

Pour les familles, l'emplacement est idéal. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez l'école primaire Henrion et le collège La Louvière.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Rue des Ecoles, desservi par la ligne L2, est à seulement 2 minutes à pied.
Les commerces de proximité sont à portée de main !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme et contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

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Vue globale

  • Surface totale : 189,0 m2
  • Surface habitable : 124,6 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • salon (10,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Buanderie (19,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • pièce aménageable (6,7 m2)
    • garage (37,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

impasse et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton peint
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : révision toiture 8 ans double vitrage 4 ans volets electriques porte garage auto
  • Taxe foncière : 896 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38986kWh/m2.ankg CO2/m2.an383 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060,0 € et 5530,0 € pour 2023
Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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