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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 188,25 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

Ref : 37261

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
967 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 188.25 m2 - MONTIGNY LES METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

A vendre : Appartement + combles aménageables.

Découvrez ce spacieux appartement de 128 m² situé au troisième étage à Montigny-lès-Metz, secteur Botanique, dans une petite copropriété à faible charges et très bien entretenue. Avec ses trois chambres généreuses et six pièces au total, ainsi qu'une chambre supplémentaire sur le palier, cet espace offre une multitude de possibilités pour une vie confortable et personnalisée.

Ce n'est pas tout ! Nous vous proposons également à la vente, la totalité des combles aménageables (environ 60m² habitable et 128m² au sol) situées au 4ème étage afin de pouvoir y créer un duplex, un appartement ou simplement conserver sa fonction première de rangement.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous garantissant une gestion optimale de votre consommation et confort thermique.

La localisation est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, notamment l'arrêt de bus Europa Courcelles avec les lignes C14 et L1 à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Pougin et l'ensemble scolaire Jean XXIII.

Profitez également des nombreux parcs à proximité, comme le parc du château de Courcelles et le jardin botanique pour des moments de détente en plein air. Une cave complète ce bien pour optimiser votre stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

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Vue globale

  • Surface totale : 209,9 m2
  • Surface habitable : 188,3 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • comble (60 m2)
    • Entrée (11,9 m2)
    • pièce (16,8 m2)
    • Salon-séjour (33,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (22 m2)
    • grenier (60 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1902

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 13/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,0 € et 4490,0 € pour 2023

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