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5 pièces - 80,71 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

Ref : 37299

1 455 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 80.71 m2 - MONTIGNY LES METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Exclusivité

Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex à louer à Montigny-lès-Metz, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé dans une rue très calme, ce bien offre modernité et luminosité à chaque coin. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres et un vaste séjour, vous profiterez d'un espace de vie confortable et accueillant.

Ce bien d'exception dispose de deux WC et de deux salles d'eau contemporaines afin de parfaire la vie quotidienne au sein de ce petit bijoux.

L'appartement bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à son isolation extérieure (façade arrière) et intérieure (côté avant) ainsi que son chauffage individuel assuré par des radiants de dernière génération et un système de climatisation réversible qui saura être apprécié en cas de fortes chaleurs.

De plus, un grand garage est à votre disposition, idéal pour le stationnement et le rangement.

La localisation est un atout majeur, avec les transports en commun facilement accessibles, la future ligne Mettis et le super U à quelques mètres à peine, tout est réuni pour un quotidien plus qu'agréable.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Giraud et l'école maternelle Marc Sangnier à seulement 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et moderne.

N'attendez plus pour visiter et contactez au plus vite votre agence Century 21 Immo Val, gestion, location, achat et vente d'appartements et de maisons au 03 87 65 30 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1380 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 880 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 640 €
    • Etablissement état des lieux : 240 €
  • Dépôt de garantie : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2020,0 € pour 2023

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