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5 pièces - 93,54 m2 METZ - 57

Ref : 36119
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 93.54 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement entièrement rénové, niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien soigné très bien entretenu à Metz quartier Queuleu rue Georges Ducrocq.
Ce duplex lumineux d'une surface de 111m² au sol offre une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bains.
Profitez également d'un jardin privatif à l'arrière de l'immeuble.
L'appartement bénéficie de deux caves en sous-sol.
La localisation est idéale avec les arrêts bus Duployé (ligne C12) et Friant (ligne L4) à seulement 100 mètres. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces tels que MUSE et CENTRE VILLE, ainsi que des écoles renommées comme l'Institution de La Salle.
Pour vos loisirs, les magnifiques Jardins Jean-Marie Pelt sont à seulement 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,1 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1228 €
  • Charges de copropriété : 744 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2230,0 € pour 2023
Bien proposé par Florian purzycki EI, agent commercial (RSAC 794833152)

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